Hoy a las 16 el INDEC publica la inflación de agosto y define el próximo salto de la UVA. Mientras tanto el tablero muestra las dos caras de siempre: el crédito sube por cuarto mes seguido hasta US$242 millones con doce bancos peleando la tasa, pero la actividad no acompaña —los despachos de cemento tuvieron el peor agosto en veinte años—.

Septiembre es mes de martillo: entre el 18 y el 30 se rematan las seis herencias vacantes del Banco Ciudad, tres lotes del Estado y cinco oficinas del Microcentro. Debajo del ruido, el mercado se enfría con prolijidad: la mediana cedió 0,7% en agosto, los contactos por avisos cayeron 12,6% y las hipotecas se derrumbaron 31,2% interanual.

La Provincia escrituró 12.177 propiedades en julio, un salto del 14% contra junio que igual queda 9% abajo del año pasado. El mapa de precios se estiró hasta las 2,7 veces entre Vicente López y José C. Paz, y el dato que le sirve al que busca margen: el Oeste es la zona más barata del AMBA y la que mejor renta, con 7,38% anual.

Dos movimientos de capital en la misma semana: un grupo uruguayo señó el histórico edificio La Favorita en pleno centro y la Villa Olímpica salió a la venta con financiación del Banco Santa Fe a 20 años. De fondo, un mercado que se enfrió: las hipotecas rosarinas cayeron 40,1% en el semestre.

La plaza cordobesa muestra dos mercados que caminan al revés: el residencial sostiene precios en dólares con +13,4% interanual y una vacancia habitacional de apenas 3,6%, mientras el comercial se desploma —la vacancia de locales saltó al 13,7%, el mayor salto mensual de toda la serie—. En el interior, el ladrillo sigue captando ahorro.

Mendoza es hoy la plaza donde más poder tiene el que llega con la plata en la mano: la oferta de casas en alquiler saltó 58% y los precios cayeron en términos reales hasta 14,6% en Las Heras, mientras el stock en venta se achica por segundo mes. Oferta de alquiler en récord y oferta de venta en baja: dos señales opuestas que conviene leer juntas.

Tucumán cierra el ranking nacional de alquileres: un dos ambientes en la capital pide $597.000, $276.668 menos que en CABA y menos de la mitad que en Bariloche. Ticket de entrada bajo, pero con aumentos interanuales del 44% que muestran una plaza recalibrando rápido hacia arriba.

Semana con novedad propia después de varias en silencio, y las dos apuntan al mismo lugar: la obra. La Cámara de la Construcción advierte que «la Nación directamente se retiró» y que la actividad privada tampoco arranca; en paralelo, se reactivó tras catorce años el edificio de calle San Martín.

La ciudad entra en semana de aniversario con obra pública en agenda —el puente Hiroki adjudicado, el teleférico para febrero de 2027 y 3,5 km más de costanera— y con Edifica Neuquén abriendo hoy en el Domuyo, con unos 10.000 preinscriptos contra 3.000 el año pasado. En Vaca Muerta, la vivienda industrializada avanza para tapar el agujero de Añelo.

Tres cortes que no entran en ninguna sección propia: Mar del Plata, donde el Banco Provincia acaba de poner crédito de hasta $100 millones sobre vivienda industrializada; San Juan, con los propios martilleros admitiendo un 15% de sobreprecio en lo publicado; y el ranking nacional de alquileres, que separa a Bariloche de Tucumán por 123%.